Раздел имущества

Раздел имущества супругов в суде нужен, когда бывшие или нынешние муж и жена не могут договориться, кому что достанется: жилая недвижимость, автомобиль, счета и вклады, доля в компании, ипотечная задолженность. Адвокат определяет, что входит в общую собственность, а что принадлежит одному из супругов, рассчитывает доли и компенсации, готовит иск или защиту от него. Здесь разобрано, как участники рейтинга работают с подобными делами в Москве и какие моменты чаще всего вызывают споры.

Делить имущество допустимо во время брака, после его расторжения или одновременно с разводом. При обоюдном согласии супруги могут заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе. Если сторонам не удаётся прийти к согласию, без обращения в суд не обойтись.

Работа адвоката по разделу совместной собственности

Начинают с того, что составляют полный список имущества и долговых обязательств. Адвокат уточняет время покупки каждой вещи и источник средств, на которые она приобретена. Совместной собственностью считается всё имущество, приобретённое в период брака: заработок, доходы от бизнеса, ценные бумаги, паи и вклады, вне зависимости от того, на кого имущество записано.

Затем адвокат выделяет то, что разделу не подлежит. Сюда относится имущество, полученное до вступления в брак, в дар или по наследству, а также купленное на личные деньги. Доказывать личный характер вещи приходится тому, кто на это ссылается.

После этого составляется расчёт. Адвокат предлагает вариант, при котором доверитель получает нужные ему вещи, а разница компенсируется деньгами. Суд не обязан делить каждую вещь пополам и может передать неделимое имущество одному из супругов с выплатой компенсации другому.

Ипотека, материнский капитал и другие сложные случаи

Квартира в ипотеке остаётся общей, и ипотечный долг тоже. Суд может разделить между супругами и право на квартиру, и долг, однако банк не обязан давать согласие на замену заёмщика. Поэтому адвокат заранее изучает кредитный договор и при необходимости ведёт переговоры с банком.

Когда при покупке жилья использован материнский капитал, доли полагаются также детям. Квартира в таком случае делится не только между супругами, и это меняет расчёт.

Если один из супругов вносил ипотечные платежи после того, как семейные отношения фактически закончились, он вправе требовать компенсации. Для этого нужны доказательства, что семья уже не жила вместе.

Оплата услуг и судебные расходы

Стоимость услуг участников рейтинга редакция не называет. Сумму вознаграждения закрепляют в письменном соглашении сторон. На его размер влияют число объектов, наличие бизнеса или ипотеки, необходимость экспертизы.

Госпошлина по иску о разделе имущества рассчитывается от цены иска, иначе говоря, от стоимости той доли, на которую претендует истец. Расходы на оценку тоже ложатся на стороны. При расхождении сторон в оценке стоимости имущества суд назначает проведение оценочной экспертизы.

Длительность спора и исковая давность

Несложный спор об одной квартире при согласованной оценке занимает несколько заседаний. Спор с бизнесом, несколькими объектами и экспертизой может идти значительно дольше.

Для исков о разделе имущества бывших супругов установлена исковая давность в три года. Срок течёт не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права. Скажем, когда второй супруг не пускал его в жильё либо продал общий автомобиль.

Чтобы на время спора имущество не продали, адвокат заявляет ходатайство об обеспечительных мерах. Среди таких мер — запрет совершать регистрационные действия с квартирой и наложение ареста на счёт.

Какие документы собрать до подачи иска

Чем полнее сведения об имуществе, тем точнее расчёт долей. Адвокату нужны:

• свидетельство о заключении брака и, при его расторжении, свидетельство о расторжении;
• договоры купли-продажи и дарения, равно как свидетельства о праве на наследство;
• выписки из ЕГРН, ПТС, документы о регистрации долей в компаниях;
• кредитные договоры и справки с указанием остатка долга;
• банковские выписки, подтверждающие источник денег на покупку;
• ранее заказанные отчёты об оценке, если таковые есть.

Если часть сведений находится только у другого супруга, адвокат просит суд истребовать их из банков, Росреестра и налоговой.

Итог раздела и роль адвоката

Решение суда определяет, какое имущество передаётся каждому супругу и какую компенсацию один выплачивает другому. Право собственности регистрируется в Росреестре по вступившему в законную силу решению суда.

Адвокат не может обещать конкретную долю. Суд вправе отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей, либо если один из супругов без уважительных причин не получал доходов или тратил общее имущество вопреки интересам семьи. Задача адвоката в том, чтобы доказательства этих обстоятельств были в деле.

Вопросы о разделе имущества супругов

Делится ли имущество, купленное в период раздельного проживания? Суд может признать его личным, если будет доказано, что семья фактически распалась до покупки.

Допустим ли раздел имущества, если брак не расторгнут? Да. Раздел допустим и в период брака, а имущество, нажитое после него, снова становится общим.

Принимаются ли во внимание долги при разделе? Общие долги делят пропорционально присуждённым долям, когда доказано, что средства шли на семейные нужды.

Для связи с редакцией пишите на электронную почту: advokatyarbat@gmail.com. Контакты адвокатов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.