Адвокат по договорам

Договорный адвокат работает на двух этапах: до подписания, когда можно убрать опасные условия, и после нарушения, когда нужно взыскать долг, убытки или выйти из сделки. Адвокат по договорам проверяет проект, составляет претензию контрагенту, ведёт переговоры, а при отсутствии результата подаёт иск о взыскании, расторжении договора или признании его недействительным. Это касается договоров поставки, услуг, займа, аренды, купли-продажи и других гражданско-правовых сделок.

В этом разделе каталога собраны участники рейтинга, которые представляют по договорным спорам и граждан, и компании в судах общей юрисдикции и в Арбитражном суде города Москвы. Редакция рассказывает о ходе работы по делу, о значимых сроках и о том, какие материалы необходимо подготовить.

Договорные задачи: проверка, исполнение, выход из сделки

Запросы к адвокату по договорам делятся на три группы.

Профилактика. Проверка проекта перед подписанием, подготовка протокола разногласий, оценка контрагента по открытым реестрам.

Исполнение. Требуется взыскать долг по оплате, неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами. Требование передать товар, вернуть аванс, устранить недостатки.

Выход из договора. Односторонний отказ, расторжение через суд, признание сделки недействительной или незаключённой.

Каждая группа требует своих документов и своей тактики. Ошибка на первом этапе часто предопределяет исход спора: неясный предмет или порядок приёмки делает позицию слабой даже при очевидном нарушении.

Анализ договора до подписания

Адвокат проверяет, согласованы ли существенные условия. Без них договор считается незаключённым, и взыскать по нему неустойку нельзя. Для купли-продажи это наименование и количество товара, для аренды — объект, для займа — сумма.

Отдельно проверяют положения, которые чаще всего становятся причиной споров: порядок приёмки и подписания актов, срок оплаты, размер неустойки, основания для одностороннего отказа, подсудность. Договор, по которому споры рассматриваются в другом регионе, обходится стороне дороже при каждом заседании.

Перед заключением сделки на крупную сумму адвокат проверяет контрагента: права лица, подписавшего договор, данные о банкротстве, статус в ЕГРЮЛ и судебные споры, зафиксированные в картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru).

Претензионный порядок и переговоры

Арбитражный суд, как правило, не примет иск о денежном взыскании между организациями и предпринимателями, пока не выполнен претензионный порядок. Иск подают после ответа контрагента либо по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии, когда договор не устанавливает иной срок.

Хорошая претензия содержит расчёт требований, ссылки на условия договора и доказательства нарушения. На её основе строятся переговоры, которые нередко завершаются мировым соглашением или рассрочкой. Если спорят граждане, претензия не всегда обязательна, но желательна: так закрепляется позиция, а суд видит попытку урегулировать спор.

Расторжение и недействительность: разные иски

Расторжение прекращает действующий договор на будущее. В судебном порядке договор расторгают при существенном нарушении его другой стороной и в прочих случаях, предусмотренных законом или самим договором. До подачи иска контрагенту направляют предложение расторгнуть договор и ждут его отказа либо истечения срока для ответа.

Недействительность означает, что сделка с самого начала не породила правовых последствий. Каждый из участников должен возвратить контрагенту всё полученное. Ничтожность сделки наступает независимо от решения суда, тогда как оспоримую сделку недействительной признаёт лишь суд, и только по иску лица, которое указано в законе.

Подсудность и сроки договорных споров

Когда оба участника спора занимаются предпринимательской деятельностью, его разрешает арбитражный суд. Когда среди участников есть хотя бы один гражданин, не являющийся ИП, дело подведомственно суду общей юрисдикции: районному или мировому судье.

Оплата и бумаги для договорного спора

Гонорар адвоката устанавливается соглашением. Проверка договора обычно оплачивается разово, ведение спора — поэтапно. Расценки участников подборки редакция не раскрывает и не сравнивает друг с другом.

К консультации подготовьте договор с приложениями и дополнительными соглашениями, счета, платёжные поручения, акты, накладные, а также переписку с контрагентом, включая электронную. Если договор заключён обменом письмами, нужна вся цепочка писем с доказательствами получения.

Частые вопросы по договорным спорам

Можно ли взыскать долг без письменного договора? Можно, если есть доказательства передачи денег или товара: расписка, платёжный документ, переписка. Но доказывать условия сделки будет сложнее.

Может ли суд снизить неустойку? Если она явно несоразмерна последствиям нарушения, суд вправе уменьшить её по статье 333 ГК РФ. Когда должником выступает коммерческая организация, суд уменьшает неустойку лишь по заявлению должника.

Обещает ли адвокат победу? Нет. Он оценивает перспективы и готовит позицию, а решение выносит суд.

Посмотрите подборки участников рейтинга по договорной практике на сайте.

Для связи с редакцией пишите на электронную почту: advokatyarbat@gmail.com. Контакты адвокатов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.